Надежный и независимый информационный ресурс
Лучшее решение для вашего бизнеса

Личные налоги, налоговые ставки

Для физических лиц, которые пребывают / проживают в Дубае, ОАЭ, не существует налогов на доходы, недвижимость / имущество или на любой вид заработка. Может показатьс, что применимые налоги отсутствуют полностью, однако это не верно, поскольку существуют некоторые налоги в других формах - ввозные пошлины на все товары которые ввозятся в страну из-за рубежа, налог доходы, полученные в виде дохода от аренды недвижимости. Индустрия развлечений и гостиничный бизнес также облагаются определенным уровнем налогов.

Граждане ОАЭ также вносят незначительный процент на социальное обеспечение, который выплачивается из их дохода. Фактически этот процент регулярно уплачивается работодателями.

Налог с продаж не применяется вообще, однако существуют налоги на алкоголь и другие товары, которые считаются не соответствующими мусульманской религии, и рассматриваются как “харам”, что означает “грех”.

Налог на добавленную стоимость (НДС 5%), который также часто называется налогом с продаж, взимается в ОАЭ с января 2018 года. Такие международные организации, как Международный валютный фонд (МВФ), рекомендовали ОАЭ внедрить этот налог, однако эти рекомендации не были применены на практике.

Фактически только следующие налоги уплачиваются физическими лицами в ОАЭ:

  • Налог на недвижимость (доход от аренды), который взимается автоматически и вносится в счет за коммунальные услуги для арендатора. Такой налог составляет 5% от арендной платы.
  • Купля-продажа недвижимости – фиксированный трансфертный сбор, который составляет 4%, и выплачивается как продавцом, так и покупателем (50/50).
  • Налогообложение алкогольной и табачной продукции, приобретаемой в ресторанах или магазинах.
  • Налог на импорт, который представляет собой таможенные пошлины на различные товары – потребительские и другие товары, которые ввозятся в ОАЭ с материка. Постоянный сбор составляет в среднем 4%. Примечательно, что при импорте в свободную экономическую зону никакие таможенные пошлины не применяются.

Во всех Эмиратах ОАЭ, за исключением Абу-Даби, доход от сдачи в аренду коммерческих помещений, в отличие от жилой недвижимости, облагается налогом по ставке 10%. Налог  добавляется к плате за обслуживание. Таким образом, владельцу жилой или коммерческой недвижимости, который получает доход от сдачи в аренду такой недвижимости, не требуется подавать ежегодные налоговые декларации, так как применимые налоги взимаются автоматически вместе с платой арендатора за обслуживание недвижимости.

Благодаря такой автоматической системе взимания этот налог в ОАЭ, обычно называют “жилищным сбором”. Для жителей Дубая и других Эмиратов он включается автоматически в счета за воду и электричество соответствующим муниципальным образованием.

Налог на недвижимость: как было сказано выше, трансфертный сбор / налог в размере 4% применяется при передаче прав собственности на объекты коммерческой и жилой недвижимости, согласно которому продавец и покупатель выплачивают по 2% соответственно. Налог рассчитывается и взимается согласно цене недвижимости при покупке-продаже. В случае, если стоимость, указанная в договоре, является ниже рыночной стоимости – то 4% взимается с рыночной стоимости.

Налог на наследство и важные аспекты планирования налога на передачу имущества по наследству: порядок наследования в случае отсутствия завещания / последней воли, осуществляется согласно Исламским законам шариата. Однако недавно появилось законодательство, которое позволяет регистрировать завещания и передавать наследство согласно законам страны гражданства и условий завещания. При этом налоги на наследство отсутствуют в ОАЭ.

Налоги для богатых людей – налог с чистого имущества / налог на собственный капитал: в ОАЭ не существует таких налогов как налог с чистого имущества / налог на собственный капитал. В то время, когда многие различные государства начинают внедрять такие налоги, ОАЭ оставляют за собой явное преимущество для проживания состоятельных лиц.

Налог на прирост капитала или на доход по акциям и облигациям: налог на прирост капитала отсутствует, поэтому, все виды доходов от капитала – независимо от их формы – такие как увеличение основного капитала или проценты на капитал – не облагаются налогами в Объединенных Арабских Эмиратах.

Муниципальные налоги – также известные как муниципальные сборы. Порядок взимания такого налога может определяться каждым Эмиратом в отдельности. Такие муниципальные сборы применяются в некоторых Эмиратах. В Дубае, например, существует 10% муниципальный сбор, которым облагаются доходы гостиниц и бизнеса в сфере развлечений. Также существует сервисный сбор в размере 5-10%, который распространяется на продукты питания, приобретенные в ресторанах и кафе.

Сбор за гостиничное обслуживание в размере 10-15% занимает верхнюю позицию в ряде денежных сборов. Это муниципальный сбор, который распространяется на гостиницы и рестораны.


Получить бесплатную информацию

Отправьте ваш вопрос и получите бесплатную информацию от одного из наших международных экспертов

Имя:*
E-mail:*
Телефон:
Ваше сообщение:*