房地产交易在迪拜:这个主题的有些方面

如果您是对在迪拜的酋长管辖区的房地产交易感兴趣,首先,您应该知道有前提、终身保有的不动产和土地租赁权几个类别。我们详细看一看在每个类别,为对房地产交易的结构的充分和客观理解在这个酋长管辖区的。

终身保有的不动产类别

房地产这个类别在迪拜使能在买和房地产或土地剧情的充分的归属的交易。这样章程从英国法律的原则被采取了,土地或大厦物产权利由东主拥有,并且也许被疏远,提出,转移由继承等等建立的迪拜特大的城市的疆土的这样区域成为了直接投资的投资建筑和吸引力的迅速发展的主要推动入相关经济部门。

用它连接的终身保有的不动产类别提供房地产的采购员以权利的全套和义务。财产权是合法的,在它的所有者不会由建立的做法转移它到另一个人或在所有者的死亡内,它将通过给继承人。

对交易的制约所有者和投资者的

同时,当前立法建立对土地全部的可能的用途和不同的对象的建筑的有些要求。潜在的投资者和企业家在对物产的用途的种类的章程区域被迫使跟随当前立法。例如,对于建筑和委任建筑项目的建筑,从适合的管理机关的认同是必需的。提出的对象必须符合计划的要求和遇见目标类型。

其外,是可能为与所有者的安排服务迫使对制约某一活动。的某些行动的其他制约,或者相反例如,城市当局也许迫使所有者为物产提供充分维护或负担在共同领域的修理的费用。至于局限,它可以是对商业不动产的建筑的一个禁令,甚至建筑工作的停止。通常,这样制约建立履行以前批准的标准。

与租赁的类别的交易

这个类别提供转移财产权给不动产所有者在某些事件的发生之后。它可以是某一期间,被定量与前业主的演算的,包括租等等租赁的类别的付款有它自己的具体分别。首先,有对房地产或土地剧情的归属的期间的制约。例如,财产权转移到所有者90年期限。

通常,庄园物产在阿拉伯联合酋长国通过入归属在住宅区段的租赁的条件下,有物产的合作维护与保养的需要。这也许是公共服务的付款,修理的费用,并且门面的例如维护、装饰,推力等等,不动产的开发商,一家大建筑公司,获取土地剧情入归属。然后在修建住宅公寓以后,它通过对所有者在租赁的类别的条件下长期租的。

这个类别主要缺点是不动产归属的期间的局限。但是,在支付条件必需的费的下,占有权的期限也许是延长的在相似的期间。

房地产交易在迪拜–法律体系

所有房地产交易在迪拜由政府房地产交易法律的规则治理:“房地产法律”。这份立法案在2002年5月被立法了和由外国公民使成为可能获取物产。根据国际专家,这法律成为了在迪拜导致建设高涨的主要事件。随后,调控交易的党的房地产交易和责任的一些法律被通过。

如果做巩固的分析这些法律,我们可以获得几个强制章程,特别是:

  • 在迪拜酋长管辖区的疆土的所有庄园物产为国家的公民是可利用的,包括租赁,谎话和拥有;
  • 对于没有阿拉伯联合酋长国公民身份的人,房地产是仅可利用的在专业区域。

对于与不动产的交易,您将需要一本合法的外国护照。传送合同财产权在被定义的最初的就职的付款以后被达成。如果您购买一个新的物业直接地从开发商的公司,您不会必须付经纪费。在二级市场上,费的大小地产商的可以是在2%-3%交易价值范围内。

阿拉伯联合酋长国:好处,当买房地产时

现代迪拜特大的城市是区域的最大的游人和金融中心,结合地方传统和最先进的技术。它不是我们的行星的富裕的人民在阿拉伯联合酋长国寻求获取入归属庄园物产–的秘密什么是它的好看的原因?它是否是投资鼓励或一个富人的另一种冲动?

幸运地,迪拜准备满足所有,甚而最大胆,志向和愿望。这些是有良种马的,豪华别墅传统阿拉伯大农场,在世界的最佳的高尔夫球场、独特的住宅复合体位于人工岛形成“世界”和“棕榈旁边”。值得注意的是,有准许支付一种房地产交易由就职或通过采取抵押/贷款的物产。

质量和生活水平在迪拜需在购买中物业的主要优点和好处的特别留意在阿拉伯联合酋长国。完善的都市基础设施和现代通信、世界的最佳的教育机构和大学、现代银行部门和卫生保健系统–这些是保证大众化和投资好看阿联酋的最佳的显示。

总结本章,影响迪拜特大的城市选择不动产交易的几重要诱因可以被挑选。特别是,这些是:

  • 自由货币政权和优先条件的潜在的投资者;
  • 从付税的豁免,包括所得税;
  • 高生活水平,经济政治的稳定;
  • 有利地理位置;
  • 获得财产所有人的家庭的一个居住许可证的可能性;
  • 财产权和长期投资的法律保护勘察。

迪拜酋长管辖区也是最优选的平台改进的事务对国际水平和市场的扩展的。除事实之外一个可能从迪拜飞行到世界的国家的多数在4-5个小时。


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